Konut Kredisi ile Aldığımız Evi Satabilir miyiz?
Bildiğiniz gibi, konut kredisi ile satın almış olduğunuz evde bankanın ipoteği vardır. Bu ipoteği kaldırmadan evinizi bir başkasına satabilirsiniz. Satan kişi açısından bir risk, problem yoktur ancak satın alacak kişi açısından parasını ve sermayesini riske atıyor demektir. Alıcı açısından ipotekli konut satın almak ciddi bir risktir. “Tüm taksitler bitene kadar konut kredisi ile alınmış evlerde bankanın ipoteği vardır”. Konut kredisi...
Kira Kontratının Süresi Bittiği Zaman Yenilenmezse Ne Olur?
Çift taraflı bir akit olan kira kontratının her iki tarafın da imza atmasıyla tamamlanmış olur. Kira kontratının süresi bittiği zaman tarafların tekrardan sözleşme yapmaları gerekir. Fakat kiracı işyeri/konutta oturmaya devam ediyorsa ve kendisine ihtar gönderilmediyse kira kontratı, süresi belirsiz kontrat haline gelir. Süresi belirsiz kira kontratında, kira hariç önceki sözleşmede belirtilen konular geçerliliğini korur. Kira artışı,...
Konut Kredisinde Kısa veya Uzun Vade Tercihi
Konut kredisinde vade konusu çok önemlidir. Boş yere fazla faiz ödeyebilir veya gereğinden daha kısa vade seçerek kendinizi riske atabilirsiniz. Konut kredisinde en ideal vade 60 aydır fakat herkesin alım ve ödeme gücü farklı olduğundan bu vade uzayabilir. En uzun vadenizin mümkünse 84 ay ile sınırlı kalmasında fayda vardır. 84 ile 120 ay arasında ciddi bir fark olmadığından fazla faiz ödemeniz söz konusu olabilir. Konut kredisi...
Kiracı Hangi Sebeplerden Dolayı Evden Çıkartılabilir?
Ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve hukuku tayin eden bir sözleşme olan kira kontratına aykırı her koşul, kiracının tahliye edilebilmesine sebep olur. Ev sahibi – kiracı ilişkisinde, kanunlarımız kiracıdan yana olduğu için kiracının tahliye edilebilir durumları tek tek sayılmıştır : Kira parasının ödenmemesi. Komşuluk haklarına dikkat edilmemesi. İşyeri veya konuttaki genel kuralları ihlal etme. Ev sahibinin, kiraladığı konuta veya...
Konut Kredisi Her Eve Alınabilir mi?
Türkiye’de milyonlarca konut olmasına rağmen bunların birçoğu ya eski binalar, ya kaçak yapılar, ya da deprem riski taşıyan ve tadilat görmesi gereken binalar olduğundan dolayı bunları elersek, oldukça az nitelikli konut vardır. Dolayısıyla Türkiye’de ki mortgage (konut kredisi) uygulaması dünyadakinden biraz farklıdır. Dünyada, konut kredisi bitmiş evlere verilirken bizde inşaattan konutlara da konut kredisi kullandırılmaktadır. Kat...