Kiracı, Yazılı Tahliye Taahhüdü Verdiği Halde Evi Boşaltmıyorsa Ne Olur?
Kiracı, yazılı tahliye taahhüdü verdiği halde evi boşaltmıyorsa, ev sahibi tarafından kendisine bir ihtarname ile süre verilir. Bu süre 15 gün olabileceği gibi ev sahibinin isteği doğrultusunda 1 ay da olabilir. Kiracı, ihtarı aldığı tarihten itibaren, kendisine tanınan süre içinde yine evi boşaltmazsa bu sefer ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunur. Tahliye talebi, tahliye taahhüdü gerekçe gösterilerek açılabilecek bir...
Ev Fiyatının Ne Kadarlık Kısmı için Konut Kredisi Alınabilir?
Bankalar, konut kredisini vermeden önce SPK lisanslı değerleme şirketlerine (ekspertiz) konut değerlemesi yaptırırlar. Eksperler, konutun acil satış değeri ve gerçek değerine göre bir rapor hazırlayıp bankaya sunarlar. Banka da ekspertiz raporundaki satış bedeli üzerinden en fazla %75’ine kadar konut kredisi (mortgage) kullandırabilir. Bankalar, aylık gelirinin %35’i kadarı ile ödeme yapabilecek kişilere konut kredisi...
Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir?
Eğer kiracı evi kiralarken 3-5 yıllığına tapuya şerh etmişse bu durum tapuda aleni olduğundan, yeni satın alan kişi tapudaki bu şerhi görecektir. Dolayısıyla kira kontratının bitimine kadar kiracının hakkı devam edecektir. Yeni ev sahibi, satın alma tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya bir ihtarname çekip, eve ihtiyacı olduğunu belirterek 6 ay sonrası için çıkmasını isteyebilir. Eğer kiracı böyle bir ihtarname almazsa eski...
Konut Kredisi ile İşyeri veya Arsa Alınabilir mi?
Konut kredileri (mortgage), konut alma amaçlı krediler olduklarından arsa ve işyeri almak için kullanılamaz. Çünkü konut kredilerinde %15 K.D.V., %5 BSM gibi vergisel muafiyetler e %20 aylık faiz avantajı vardır. Bu sebeple sadece konutlarda kullanılabilecek bir kredidir. İşyeri kredisi ve arsa kredisi yine bankalar tarafından verilebilir ancak bunlar konut kredisi (mortgage) kapsamında olmaz. Faiz oranları ve vadesi konut...
Ev Sahibi Kira Parasını Almıyorsa Kiracının Seçenekleri Nelerdir?
Ev sahibi, çeşitli nedenlerden dolayı banka hesabını kapattıysa, kira parasını almıyorsa, kendisine PTT ile konutta ödemeli olarak kira parası gönderilir. Gönderi masrafını ayrıca ödemeniz, ev sahibinin eline kira parasının tamamının geçmesine dikkat edin. Ev sahibi kira parasını teslim almaz ise PTT, bunu belgeleyen bir belgeyi kiracıya verir. Bu durum karşısında kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak, ev sahibinin kira parasını...