Almak İstediğimiz Arsada İpotek Varsa Ne Yapılabilir?
Alacağınız arsanın üzerinde bir ipotek olduğunu öğrendiyseniz ilk işiniz bir hukukçu ile birlikte tapu sicil dairesine gidip ipotek akit tapusunu çıkarttırmaktır. Daha sonra da bu ipoteğin niteliğinin incelenmesi gerekiyor. İpotekler faizli veya faizsiz ipotek, üst sınır ipoteği veya limitsiz ipotek olabilir. İnceleme sonucunda ipotek tutarı alacağımız arsanın değerinden daha yüksek değilse ve ipotek değeri alış tutarından düşülecekse...
Konut Kredisini Kimler Alabilir?
Günümüzde yabancılara da konut kredisi (mortgage) verildiği için herkes konut kredisi alabilir diyebiliriz. Geliriniz varsa ve bunu bankaya belgeleyebiliyorsanız (kimlik ve ikametgah belgeleri de gerekiyor başvuruda) konut kredisi alabilirsiniz. Bunun yanı sıra bankanın nezdinde kredi skorlamanız da önemlidir. Eğer aylık gelirinizin %35-40’ı kadar ödeme gücünüz varsa ve geçmişe dönük kredi probleminiz yoksa bankalar size konut kredisi...
Arsanızdan Yol Geçiyorsa Ne Yapabilirsiniz?
Arsanızdan yol geçiyorsa bunu yapan kurum büyükşehir belediyesi, ilçe belediyesi veya karayolları olabilir. Öncelikle yol geçirme işlemini yapan kurumu tespit etmeniz gerekiyor. Bu işlemi yapan kurum idari bir kurum olduğundan, yapılan işlemin doğru olmadığını düşünüyorsanız idari işlemin iptali için idare mahkemesinde dava açabilirsiniz. Eğer sizin arsanızdan yol geçiren kurum belediye ise, %40’a kadar Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)...
Konut Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?
Bankadan veya bir finans kuruluşundan kredi kullanmak istediğiniz zaman sizden 3 tane belge istenir. Kimlik Bilgisi (Nüfüs Cüzdanı) İkametgah veya adınıza düzenlenmiş bir fatura Gelir belgesi Bu üç belge ile herhangi bir bankaya gidip konut kredisi başvurusunda bulunabilirsiniz. Konut kredisi ve ipotekli kredilerde, müşterinin gelirinin yetmediği durumlarda bankalar kefil de isteyebilir ama normalde istenmez. Bankalar her müşteriyi...
Miras Kalan Arsanın Bölüşülmesi
Size miras yoluyla bir arsa kaldı ise öncelikle notere gidip veraset ilamı çıkartmanız gerekiyor. Noter kabul etmezse Sulh Hukuk Mahkemesinden de veraset ilamı çıkartabilirsiniz. Veraset ilamında herkesin payı belli olduğunda belediyeden, miras kalan gayrimenkule ilişkin emlak vergi beyannamesini alınır ve buna uygun olarak vergi dairesindeki beyannameyi doldurmanız gerekir. Bu beyanname de bütün mirasçılar (vekil tayini mümkündür)...