Tapu İşlemine Vekalet Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
Tapuya gidemiyecek durumdaysanız güvendiğiniz birine/avukata vekalet verebilirsiniz. Hem satın almada hem de satışta kullanılabilecek bir vekaleti tek seferde verebilirsiniz. Bu düzenleme şeklinde bir vekalet olacaktır. Vekalet verdiğiniz kişi, sanki sizmişsiniz gibi tapudaki işlemleri yapar. Türkiye’den vekalet veriyorsanız noterlerde, yurtdışında iseniz konsolosluklardan işleminizi yapabilirsiniz. Alıcı/satıcı nüfus cüzdanı veya...
Arsanız SİT Alanında ise Ne Yapılabilir?
Arsanız sit alanında kaldıysa öncelikle hangi tip sit alanında kaldığına bakmak gerekir. Sit alanları dörde ayrılır: Tali sit alanları Kentsel sit alanları Arkeolojik sit alanları Doğal sit alanları İnşaat yapımına izin verilmeyecek hatta hiçbir şey yapılmasına izin verilmeyecek sit alanları 1. dereceden doğal sit alanları ile 1. ve 2. dereceden arkeolojik sit alanlarıdır. Bu noktada devlet, sit alanında kalan gayrimenkulünüze...
Emlak Satanlar Ne Kadar Vergi Öder?
Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde alıcıdan da satıcıdan da % 0,2 vergi, tapu harcı alınmaktadır. Eğer gayrimenkul daire ise ve 150 m2’nin üzerinde ise bu oranlar değişmektedir. Arsa ve arazilerde de aynı oranlar geçerlidir ve aynı evraklar kullanılmaktadır. Nizam TUTUCU Emlak...
Gayrimenkul Satış İşlemleri
Emlak satışında randevu sisteminden (https://randevu.tkgm.gov.tr) randevu alarak tapuya gidebilirsiniz veya erken saatte tapuya gidip işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Gayrimenkul satışını başlatırken yanınızda bulundurmanız gereken evraklar Nüfus cüzdanın aslı ve bir adet fotokopisi. Bir adet vesikalık fotoğrafınız. Tapunun aslı ve fotokopisi (tapu aslı yoksa, tapu sureti çıkarttırıp verebilirsiniz veya belediyeden alınan emlak rayiç...
Konut Kredisi Ödeme Planı Nasıl Belirlenir?
Öncelikle bankacınız ile karşılıklı olarak konut kredisi için oturduğunuzda, bankacınızın sizin gelir durumunuzu çok iyi analiz etmesi gerekiyor. Doktorun hastasına doğru ilacı verdiği gibi size de doğru ödeme planını sunması gerekir. Aksi taktirde canınız yanar. Bu noktada yasa da müşterilere şöyle bir imkan tanımıştır. Konut kredisine (mortgage) başvurmadan bir iş günü öncesinden banka, size imzalanmış bir bilgi formu vermelidir. Bu...