Apartmanlarda Açılamayacak İşyerleri Nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre apartman dairesinde (bu daire mesken, işyeri, ticarethane olarak geçebilir) hastane, klinik, dispanser, poliklinik, ecza laboratuarı gibi işyerleri açılamıyor. Bu maddeye aykırı yapılan sözleşmeler de hükümsüzdür. Apartmandaki tüm daire sahiplerinin oy birliği ile kabul şartı ile açılabilecek işyerleri ise, mesken olarak gözüken bir apartman dairesinde şunlardır; kahvehane, pavyon, gazino,...
Miras Kalan Malın Tapusu Kayıpsa Ne Yapabiliriz?
Miras kalan malın nerede olduğunu biliyorsanız, o bölgenin Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek mirasçı olduğunuzu kanıtladıktan yani veraset ilamını gösterdikten sonra ölen kişinin T.C. kimlik numarasına bakılarak adına kayıtlı gayrimenkuller tespit edilir. Daha sonra veraset ve intikal beyannamenizi vergi dairesine verirsiniz. Vergi çıkmış ise vergi tutarını yatırırsınız veya vergi tahakkuk etmedi ise sizin adınıza intikaller yapılır ve...
Apartmandaki Daire Sahipleri Her Tadilat Masrafına Katılmak Zorunda mı?
Apartmanlardaki daire sahipleri genel kurul yaparlar ve yönetim kuruluna yetki verirler. Yönetim kurulu yetki aldıktan sonra tadilat gibi işlerde %50 oy oranı yeterlidir. Yönetim kurulu bu işleri kendi programına göre sırasıyla yapar. Daire sahibi de bu giderlere katılmak zorundadır. Binaya reklam alınması, asansör sisteminin değişmesi, ısı sisteminin fuel oilden doğalgaza geçmesi gibi konularda durum biraz daha farklıdır ve beşte...
Emlak Satışında Gerekli Belgeler Nelerdir?
Gayrimenkul satış işlemi için Tapu Sicil Müdürlüğüne müracaat yapıldıktan sonra imza aşamasından önce gayrimenkulün bedelinin, alıcı tarafından satıcının hesabına aktarılması gerekir. Resmi evrağın düzenlenebilmesi için de Satıcının 1 adet, alıcının 2 adet vesikalık fotoğrafı Satıcı tarafından tapu aslı veya tapu sureti Alıcı ve satıcının kimlik fotokopisi ve asılları gerekir. Bu belgeler ibraz edildikten sonra işlemler başlar ve...
Miras Kalan Arsanın Tapusu Nasıl Alınır?
Size miras kalan bir arsa var ise öncelikle notere gidip bir veraset ilamı almanız gerekir. Eğer kendi mevzuatlarına aykırı, karışık bir durum var ise sizi reddederler ve veraset ilamını vermezler. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine başvurabilirsiniz. Aslında direk Sulh Hukuk Mahkemesine de gidebilirsiniz ama noterlerde işleminiz daha süratli görülür. Veraset ilamınızı aldıktan sonra en sonki vergi beyannamesini de ekleyerek veraset ve...