Tapudaki İşlemler için Yaş Sınırı Var mı?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde 65 yaş üst sınırı ve 18 yaş alt sınırı vardır. 18 yaşından küçük olan kişiler hiçbir şekilde gayrimenkul alıp satamaz. 65 yaş üzerindeki kişiler ise tam teşekküllü bir hastaneden akıl sağlığı yerindedir raporu alması gerekir ve bu rapor sadece 1 gün geçerlidir. Raporun alındığı gün tapu işlemleri gerçekleştirilemezse tekrardan raporun alınması gerekir. Tapu işlemlerindeki bu yaş sınırlamasının yanı...
Apartman Bahçesine Yapılacak Masraflara Katılmak Zorunda mıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42, 43 ve 44. maddeleri apartman olan yerlerde neler yapılabileceğini ayrıma tabi tutmuştur ; Faydalı olanlar : Çevre düzenlemesi, yürüyüş yolu, otopark gibi ortak kullanım alanlarının fonksiyonunu arttırıcı, faydalı olan şeyleri yapmak için kat malikleri kurulu %50 oy oranı ile karar alması yeterlidir. Apartmandaki tüm kat maliklerinin masraflara katılımı gerekir. Masraflı ve lüks olanlar : Apartmandaki tüm...
Yapı Denetim Ücreti Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Bakanlığın sitesine girerek gerekli bilgiler girildiğinde yapı denetim ücreti otomatik olarak sistem tarafından hesaplanarak bir sözleşme dökümü çıkartır. Dolayısıyla da fiyatlarla oynama şansı da yoktur. Matematiksel formüllerle hesaplanan yapı denetim ücreti için değerlendirilen bilgiler aşağıdaki gibidir ; Binanın alanı. Binanın sınıfı (1-B, 5-D, 3-B gibi binaların yapım kalitesi ve özeliklerine göre sınıflandırmaları vardır ve...
Evde Köpek Beslemek için Apartman Sakinlerinin İzni Gerekli mi?
Evde kedi, köpek gibi evcil hayvan beslemeniz için kimseden izin almanız gerekmez. Ancak başkalarını rahatsız etmeyecek, aşıları yapılmış, insanlara saldırmayacak, apartmanın ortak kullanım alanlarını kirletmeyen gibi apartman sakinlerini rahatsız etmeyecek ve zarar vermeyecek davranışları yapmadıktan sonra evinizde hayvan besleyebilirsiniz. Evde evcil hayvan beslenmesi ile ilgili olarak karşılaşılan en büyük sorun apartman yönetimi...
Alınacak Gayrimenkulün Borcu Çıkarsa Bunu Kim Öder?
Gayrimenkul almaya karar verdiğinizde öncelikle tahkikat raporu istenir ve vergi borcu olup olmadığı, ipotek veya haciz gibi şerhler olup olmadığına bakılır. Gayrimenkulün üzerinde devlete bir borç ve satılamaz kaydı varsa zaten alınamaz. Emlak vergi borcu ödenmeden satışın yapılması mümkün olmadığı için satıcının öncelikle bu borcu sıfırlaması gerekir. İpotekli, hacizli bir gayrimenkulü satın alabilirsiniz. Böyle bir mülkü alırken,...