Rehin Hakkı Ne Demektir?
Rehin hakkı, alacaklının alacağının süresinde ödenmemesi durumunda söz konusu taşınmaz/taşınır veya başka bir mal varlığının paraya çevrilerek elde edilen paradan alacağını öncelikli olarak alma yetkisi verir. “Rehin hakkı, alacakları üst düzeyde teminat altına almaya yarayan hukuki bir işlemdir.” Medeni Kanuna göre düzenlenmiş olan rehin hakkı, alacaklıya alacağını tahsil etme noktasında öncelik tanıyan bir yoldur. Rehinin satılarak...
Satmak İstediğiniz Evin Fiyatını Nasıl Belirlersiniz?
“Evimi satmak istiyorum” diyorsanız ama fiyatını belirleme noktasında sıkıntı çekiyorsanız size birkaç pratik bilgi; Daire fiyatını kira ile ilişkilendirebilirsiniz. Dairenizin kira bedelini 180 – 200 ile çarparsanız normal fiyat (enflasyonun % 8-12 arasında olacağı varsayılarak) olarak kabul edilebilecek bir değer elde etmiş olursunuz. Örneğin 1.000 TL kira getirisi olan bir dairenin normal satış fiyatını 180.000 – 200.000 TL...
Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Yapı Denetiminde Hangi Kontroller Yapılır?
Yapı denetim firması öncelikle projenin imar yönetmeliğine ve afet yönetmeliğine uygunluğunu kontrol eder. Ruhsat alındıktan sonra yapı sahibi, inşaata başlayacağını yapı denetim firmasına haber verir. Yer teslim tutanağı tutularak inşaat başlatılır. Yapı denetim firması, temel açılmasını, temel alt organizasyonu, demirlerin konması, betonun dökülmesini, kat kalıplarının ve topraklamaların, tesisatla ilgili rögar ve bağlantılarının...
Kat Mülkiyetinin Mecburi Devri Nasıl Gerçekleşir?
Bir apartmandaki daire sahiplerinden biri sürekli problem çıkartıyorsa; aidatlarını ödemiyor, sürekli hukuki yolla tahsilat yapılıyorsa, bağımsız bölümünü ahlak dışı faaliyetlerde kullanıyorsa ve bu sürekli devam ediyorsa; Diğer daire sahipleri genel kurulda karar alır. Mahkemeye müracaat edilir. Eğer mahkeme mülkün satılmasına, kat mülkiyetinin mecburi devrine karar verir ise; Mahkeme bedel belirtir ve filanca yere bedelin...