Yapı Denetim Firmasını Neye Göre Seçebilirim?
Yapı denetim firmalarının fiyatları sabittir. Çünkü Bayındırlık Bakanlığı konuyla alakalı her sene fiyatları yayınlar ve yapı denetim şirketlerinin bu konuda herhangi bir tasarruf hakkı yoktur. Fiyatlar internet ortamından direkt olarak verildiği ve değiştirilme imkanı olmadığı için fiyatlar sabittir. Kısacası hiçbir yapı denetim firması birbirinden farklı fiyat teklifi veremez. Bu sebepten dolayı seçiminizi yaparken firmanın...
Alacaklı, İpotekli Evimden Beni Çıkarabilir mi?
Alacaklı olan kişi, rehinli (ipotekli) alacağını tahsil edebilmek için icra işlemlerini başlatabilir. İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla da takip işlemlerine başlar. Bu sürecin sonucunda da ev icra yoluyla satılır. Bütün bu işlemler tamamlandıktan ve kanunen bir kesinlik kazandıktan sonra icra müdürlüğü, borçluyu evinden çıkarabilir. Bunun dışında alacaklının, ipotekli evden borçluyu çıkartması mümkün olmadığı gibi ev ile ilgili...
Binanın Depreme Dayanıklılığı Nasıl Kontrol Edilir?
Yapı denetim şirketi şantiyeye gelen bütün demirlerin testlerini yapar ve standartlara uymayan demirleri geri gönderir. Dökülen tüm betonların yedi günlük ve yirmi sekiz günlük mukavemet değerleri ölçülür, standart dışı bir durum var ise de inşaat durdurulur. Aslında inşaat projeleri, deprem yönetmeliğine uygun hazırlanmak zorunda, aksi taktirde onaylanmaları söz konusu değildir. Yapı denetim firmaları da inşaatın projeye uygunluğunu...
Kiracılar, Apartmandaki Hangi Masraflara Katılmayabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda veya Apartman Yönetim Planı’nda işletme projesine göre apartman aidatları belirlidir. Bu aidatlara da, hem daire sahibi hem de burayı kullanan kiracılar katılım göstermek zorundadır. Kiracı, apartmanla ilgili yapılan tüm masraflara, giderlere katılmak zorunda değildir. Katılım göstermek zorunda olmadıkları masraflara örnek verecek olursak demirbaş alımlarını gösterebiliriz. Mesela binanın cephesinin yapılması...
Evin Fiyatını Düşüren Faktörler Nelerdir?
Öncelikle evin inşaat maliyetinin ne kadar olduğunu bilmekte fayda vardır. İçsel faktörler dediğimiz yani bir evi ev yapan, eve değer katan evde oturmak isteyecek kişilerin talebine, ilgisine bağlıdır. Evin imar planı, odaların genişliği ve rahatlığı, mutfağın ve banyonun rahatlığı gibi konuların yanı sıra evin depreme dayanıklılığı da önem kazanır. Dışsal faktörler olarak da komşularının kim olduğu, cephesi gibi konular önem kazanır....