Prefabrik Evler Depreme Dayanıklı mı?
Deprem kuşağında yer alan Türkiye’de, deprem için en doğru yapılar prefabrik evlerdir. Prefabrik yapılar, acil yerleşim bölgelerinde özellikle tercih edilirler. Prefabrik ev yapılırken profillerin kaynaksız, galvanizli ve cıvatalı olmasına dikkat edilmelidir. Kutu profil ve kaynak sistemi uygulanarak yapılan farklı uygulamalar da vardır. Bu iki uygulamanın depreme verdiği tepkiler bir değildir. Dolayısıyla uygulamanın ne şekilde...
Rehin ve İpotek Farklı Şeyler midir?
Rehin, Türk Dil Kurumu tarafından “ödenince geri almak şartıyla bir borcun ödeneceğine teminat olarak borçlunun, alacaklıya verdiği değerli şey” olarak tarif edilmektedir. İpotek ise gayrimenkullerin yani taşınmazların rehini anlamında kullanılmaktadır. Dolayısıyla rehin kavramı Türk hukukunda bir üst kavramdır ve Türkiye’de rehin denince akla gelen ilk şey motorlu taşıtların rehinidir. Taşınabilir veya taşınamaz değer teşkil eden her...
İpotekli Evi Nasıl Alırım?
Bir gayrimenkulü satın almadan önce tapudan takiyadat olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer evde ipotek varsa bu ipoteğin teminat olarak mı yoksa banka kredisinden mi kaynaklandığına bakmak lazım. Banka kredisinden kaynaklanan bir ipotek varsa banka ile görüşerek satın alma bedelinden ipotek bedelini düşürebilir ve bankaya ödeme yaparak ipotek kaldırılmalı. Gayrimenkulün üzerinde teminat ipoteği var ise satıcı, teminatın verildiği...
Mangal Yapan Komşuyu Şikayet Edebilir miyim?
Mangal yapan komşu, apartman yönetimine veya site yönetimine şikayet edilebilir. Yönetim ilgili kişiye bir uyarıda bulunabilir. Eğer sorun devam ediyorsa bu durum tutanak altına alınır. Sonrasında da bu konuda şikayetçi olan kişi veya site/apartman yönetimi, gayrimenkulün bağlı bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak hakimin duruma müdahalesini isteyebilir. Mangal yapan kişinin, mangalı yaptığı yerin kendi balkonu olması, ortak...
Evlerin Emlak Vergileri Değişir mi?
Konut veya işyerinin, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olup olmamasına göre emlak vergisi oranı değişmektedir. Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alan konutlar ve işyerleri, %100 arttırılmış olarak yani iki katı kadar emlak vergisi oranı uygulanır. Konutlarda %1 (Büyükşehir Belediyesi sınırlarında %2) olan emlak vergisi oranı, işyerlerinde %2’dir (Büyükşehir Belediyesi sınırlarında %4). Büyükşehir Belediyesi sınırlarında...