Yapı Denetimi Yapılmış Binada Hasar Oluşursa Ne Olur?
Yapı denetim firmaları binaların kaba yapılarından 15 yıl sorumludur. Deprem veya başka bir sebepten dolayı binada bir hasar oluştuğu taktirde bu hasarın proje hatasından mı kaynaklandığı, mal sahibinin mi kusurlu olduğu veya denetçi hatası mı söz konusu gibi bir takım incelemeler yapılır. Sorumluluk büyük ihtimalle yapı denetim firmasına ait olacaktır ve ağır ceza yemeleri söz konusudur. Çünkü yapı denetim şirketleri kendilerine...
Apartman Yönetiminde Kiracıların Söz Hakkı Var mıdır?
Maalesef apartman genel kuruluna kiracılar katılamazlar. Apartman ile ilgili alınacak olan kararlarda sadece mal sahibi olan kişilerin oy kullanma hakları vardır. Ancak yönetim kurulu başkanı, bir kiracıya konuşma hakkı verirse, kiracı da dilek ve temennilerini dile getirebilir. Bunun dışında herhangi bir olumlu veya olumsuz söz hakkı olmadığı gibi oy da kullanamaz. “Yönetim tarafından alınan kararlar kiracı için olumsuz olsa da bu...
Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?
Kat irtifaklı tapu, yapımı devam eden veya ilerde yapılacak olan bir inşaatın ayrı ayrı veya tek başına kullanılmaya elverişli olan işyeri, dükkan, kat, daire, depo gibi kısımları için, inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dayanak oluşturması için, arsa sahipleri ve paydaşları tarafından paylarına bağlı olarak kurulan bir mülkiyet çeşididir. Durumu örnekle açıklayacak olursak bir arsanın 6 ortağı olduğunu düşünelim. Bu arsa...
Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demektir?
Kat mülkiyetli tapu, tamamlanmış bir yapıda bağımsız bölüm olarak ifade edilen daire, konut, işyeri, dükkan, depo, mağaza gibi kısımların arsa payına bağlı olarak bağımsız kullanımını sağlayan bir mülkiyet türüdür. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kimse, bir arsa sahibi, bir müstakil ev sahibi gibidir. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kişiler, başkalarına bağımlı olmayan bir gayrimenkul sahibinin hukuken sahip olduğu hakların aynısına...
Apartman Dairesinde Müzik Aleti Çalınabilir mi?
Bir apartmanda oturan kişinin daire sahibi veya kiracı olması, komşularına karşı sorumlulukları açısından bir fark oluşturmaz. Komşularınıza karşı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, “komşunu rahatsız etme” ilkesi doğrultusunda hareket etme yükümlülüğünüz vardır. Apartman yönetim planında veya site yönetim planında “müzik aleti çalınmaz” şeklinde bir kural varsa bu kuralın uygulanması mümkündür. Eğer yönetim planında müzik aleti çalınması...