Gayrimenkul Rehini Ne Demektir?
Gayrimenkul rehini (taşınmaz rehini), bir kimsenin alacağını, borçlunun var olan bir gayrimenkulünün değerinden tahsil edebilmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. Gayrimenkulün kendisi, alacağın teminatıdır. Türk hukukunda 3 tür taşınmaz rehini söz konusudur: İpotek İpotekli borç senedi İrat senedi Kanunen düzenlenen taşınmaz rehinleri 3 çeşit olsa da ülkemizde uygulamada bilinen adı ipotek şeklindedir. Gayrimenkul rehini açık,...
Miras Kalan Evin Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?
Evin sahibi olan babanın vefat ettiğini varsayarsak, bu gayrimenkulün anne ve çocuklara geçmesi için öncelikle veraset ilamı çıkartılması gerekir. Veraset ilamının çıkartılabilmesi için de vefat eden kişinin vergi ilişiği kesilir. Mirasa hakkı olan her kişinin şahsen topluca müracaat yapması durumunda ayrıca; Herkesin ikişer adet resmi. Nüfus dairesinden alınacak vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimlik aslı ile tapu müdürlüğüne...
Demir Parmaklık Yaptırmak için Apartmandakilerin İzni Gerekir mi?
Gerektiği yerde, gerektiği kadar güvenlik amacıyla ferforje demir parmaklık yaptırmak için apartmandaki hiç kimseden izin alınması gerekmez. Bu tür durumlarda ölçülü ve makul olmak esastır. Apartmanda gereksiz bir işlemin, inşaatın yapılmasına hem yönetim hem de diğer daire sahipleri izin vermezler. Sadece filanca saatte demir parmaklık yapılacak, biraz gürültü çıkabilir gibilerinden komşuluk hukuku açısından bilgilendirme amaçlı...
Hisseli Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır?
Hisseli gayrimenkul satışında, arsa payı ve hisse devri şeklinde gerçekleşmektedir satışlar. Bir arsa üzerine apartman yapılmış fakat tapuda yapılan bina gözükmüyor ve siz de buradan bir daire satın almak istiyorsunuz. Böyle bir durumda satıcı, arsa payından pay vererek satışı gerçekleştirecektir. Siz bir daire yerine arsanın bir payını almış oluyorsunuz. Böyle bir alım gerçekleştirme durumunuz söz konusu olursa, arsa payının dairenin...
Apartmanda İşyeri Açılsın İstemiyorum, Ne Yapabilirim?
Eğer apartmanda işyeri açılmasını istemiyorsanız, işyerine dönüştürülmek istenen bağımsız bölümün yönetim planındaki plana aykırı olduğunu ileri sürerek Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açabilirsiniz. Yani işyeri yapılmak istenen yerin yönetim planında depo olarak ayrıldığı, kapıcı dairesi olarak tahsis edildiği, konuta ait otopark olduğu gibi hususları ileri sürebilirsiniz. İşin en başından aslında apartmanda işyeri açmak...