İmar Planı Ne Demektir?
Mar20

İmar Planı Ne Demektir?

İmar yasasına göre, nüfusu 10.000’i aşmış yerleşim yerlerinde yapılması zorunlu olan fiziksel planlardır ve nazım imar planı, uygulama imar planı, çevre düzeni planı, mevzi imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı ve koruma amaçlı imar planı olarak yediye ayrılmaktadır. Nüfusun 10.000’in altında olduğu yerleşim yerlerinde ise imar planlarının yapılıp yapılmayacağına belediye meclisleri karar verir. İmar planı,...

Devamını Oku
Menkul ve Menkul Rehini Nedir?
Mar19

Menkul ve Menkul Rehini Nedir?

Taşınabilir özelliği olan, ekonomik olarak bir değeri olan, paraya çevrilebilen her türlü eşyaya menkul denir. Menkul mallara, taşınır mal denmektedir. Araba, bisiklet, telefon, televizyon, hisse senedi, tahvil gibi taşınabilir bütün mallar menkul mallardır. Taşınır rehini olarak ifade edebileceğimiz menkul rehini de, size borçlu olan kişinin borcunu ödeyememesi durumunda, alacağınızı teminat altına almak için borçlunun bir menkul...

Devamını Oku
Kat Mülkiyetli Tapuya Geçtim, Emlak Vergim Artar mı?
Mar18

Kat Mülkiyetli Tapuya Geçtim, Emlak Vergim Artar mı?

Kat irtifaklı tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında farklılıklar olduğu için ve kat mülkiyetli tapu sahibi olmanın, gayrimenkulün her şeyinin tamam olduğu, kanunen tüm işlemlerinin yapıldığı anlamına geldiği için daha değerli bir tapudur. Bu avantajlı durum gayrimenkul için artı bir değeri ifade eder ve mülkün talebini arttıracağı için değerinde de bir artış olur. Dolayısıyla kat mülkiyetli tapuya geçişten sonra ödenecek olan emlak...

Devamını Oku
Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?
Mar17

Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?

Ev sahibi ile kiracı arasında imza altına alınan bir kira kontratının olması elbetteki daha avantajlıdır. Problemli durumlarda sözleşmenin yazılı ve imzalı olması ispat kolaylığı sağlar. Kira kontratı taraflar arasında imzalanabileceği gibi noter huzurunda da imzalanabilir. Kanunlarımız ev sahibi – kiracı ilişkilerinde kiracıdan yana olduğu için imzalı bir kira kontratı kadar sözlü anlaşmalar da geçerlidir. Dolayısıyla kira...

Devamını Oku
Gayrimenkul Alım Satımlarında Ödenen Harç Miktarı
Mar16

Gayrimenkul Alım Satımlarında Ödenen Harç Miktarı

Yapılan resmi işlemin karşılığında ilgili devlet kuruluşunun veznesine ödenen paraya harç denir. Gayrimenkul alım satımlarında tapuda ödenen harç miktarı ise gayrimenkulün belediyedeki rayiç bedeli üzerinden veya gerçek satış rakamı üzerinden alıcı ve satıcı için % 2’dir.  Beyan edilen satış rakamı üzerinden tapu memuru ödenecek harcı hesaplar ve bunu taraflara bildirir. İlgili banka şubesine harç bedeli yatırılarak ödendi makbuzları...

Devamını Oku