İstimlak Ne Demektir?
Kamu kurumlarının kamu yararı gördükleri durumlarda, özel mülkiyete ait gayrimenkullerin kendi mülkiyetlerine geçirmesini sağlayan kanuni uygulamaya istimlak denir. İstimlak kararını idare dediğimiz devletin kurumları alabilir ve bunu yapabilmeleri için de kamu yararının olması gerekir. Belediyeler, kara yolları gibi devletin birimleri ihtiyaçları olduğunda istimlak uygulamasına başvurabilirler. İstimlak edilen gayrimenkule karşılık...
Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Kira kontratı yapılırken kira artış oranının belirtilmesi hem kiracı hem de mal sahibi açısından gerekli bir konudur. Ancak mal sahiplerinin farklı kurumları baz alarak farklı artış oranları uyguladıklarını görmek mümkün. Son borçlar kanununa göre konut kiralarında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) bir önceki kira yılına göre (oniki aylık ortalamalara göre) artış oranını...
Kentsel Dönüşüm Kredisinin Avantajları Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında binanızı yenilemek istiyorsanız, bakanlığın bunun için sunmuş olduğu kredi imkanları mevcuttur. Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için öncelikle bakanlıkça onaylı bir firmaya başvurup deprem risk raporu çıkarttırmanız gerekiyor. Eğer binanız riskli ise binanızın yıkılıp yeniden inşa edilinceye kadarki tüm bedeli bakanlıktan kredi olarak alabilirsiniz. Bakanlığın anlaşmalı olduğu ve kentsel...
Birden Fazla Gayrimenkulü Olanların Emlak Vergisi Değişir mi?
Arsa, arazi, işyeri veya konutunuzun nerede olduğuna bağlı olarak emlak vergisi oranları değişir. Büyükşehir belediye sınırları içerisinde ise gayrimenkulünüz, normal yerlere göre 2 kat fazla emlak vergisi ödersiniz. Bunun sebebi de rant açısından büyükşehir belediye sınırları içerisindeki yerlerin daha yüksek değerde olmasıdır. Bunun haricinde kaç tane gayrimenkulünüzün olduğu, emlak vergisi oranı açısından fark etmez. Bir yıl...
Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?
Ülkemizde kira kontratları genellikle bir yıllık olduğu için bir yıllık sözleşmeleri baz alırsak, kiracının kira parasını ödememesi veya ödeyememesi durumunda ev sahibinin öncelikle noter aracılığı ile bir ihtarname çekmek zorunda. Bu ihtarnamenin kiracının eline ulaşmasından itibaren 30 gün içerisinde kira borcu ödenmezse ev sahibi tarafından hem icra takibi başlatılabilir hem de tahliye davası açılabilir. Kanunun öngörmüş olduğu bu...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.