Hisseli Tapunun Avantaj ve Dezavantajları
May19

Hisseli Tapunun Avantaj ve Dezavantajları

Bir tapuda, gayrimenkul sahibi olarak birden fazla kişi gözüküyorsa hisseli tapudur. Miras yoluyla kalan bir gayrimenkul, hisse olarak satın alınmış bir gayrimenkul veya iştirak halinde malik olmak suretiyle hisseli tapu sahibi olunmuş olabilir. Hisseli tapuda gayrimenkul ortaklarının sayıları ve isimleri gözükür ancak arazi üzerinde hangi kısmın kime ait olduğu belli değildir. Hissedarlar kendi aralarında bir rıza-i taksim sözleşmesi...

Devamını Oku
Tapu İptal Davasına İtiraz Nasıl Yapılır?
May18

Tapu İptal Davasına İtiraz Nasıl Yapılır?

Tapu iptal davalarının tamamlanma süreci 4-5 celse, büyük davalarda çok daha fazla celse sayısı, dolayısıyla da uzun süre devam edebilmektedir. Bu sebeple tapu iptal davası açılırken dilekçenin ayrıntılı bir şekilde hazırlanması, davanın daha çabuk sonuçlanması açısından faydalıdır. Mesela dilekçede delil listesinin belirtilmesi, tanıkların isimleri, T.C. kimlik bilgileri, telefon bilgilerine yer verilmesi gibi. “Tapu iptal davasının...

Devamını Oku
İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?
May17

İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkulle ilgili olarak istimlak kararı alındığında bu durum mal sahibine tebliğ edilir. İstimlak kararından haberdar olan mal sahibi de iki şekilde itirazda bulunabilir. Bunlardan birincisi kamulaştırmaya itiraz, ikincisi ise kamulaştırma bedeline itirazdır. Kamulaştırmaya itiraz, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içerisinde İdare Mahkemelerine yapılır. Kamulaştırma bedeline itiraz ise yine tebliğ tarihinden itibaren 30 gün...

Devamını Oku
Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?
May16

Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?

Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası...

Devamını Oku
Rahatsızlık Veren Daire Sahibinin, Apartmandan Uzaklaştırılması Mümkün mü?
May15

Rahatsızlık Veren Daire Sahibinin, Apartmandan Uzaklaştırılması Mümkün mü?

Bir apartmandaki daire sahibi, diğer kat maliklerine rahatsızlık ve huzursuzluk veriyorsa, bu durum da çekilmez bir hal almaya başlamışsa, bu komşunun dairesinin satılması veya kendisinin apartmandan uzaklaştırılması konusu zorlu bir konudur. Apartmandaki bir komşunuzun dairesinin satılması ve dolayısıyla apartmandan uzaklaştırılması için Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açılabilir ancak bunu yapabilmek için de komşusun çekilmezlik...

Devamını Oku