Müştemilat Nedir?
Ana yapının kullanımını kolaylaştıran, ona kıymet katan, ayrı bir işlevi bulunan bölümlere, eklentilere müştemilat denir. Müştemilatlar yapı içinde olabileceği gibi yapı dışında da olabilir. Depo, kömürlük, bodrum katı, ardiye, avlu, balkon, ahır, bahçe gibi alanları örnek olarak sayabiliriz. Plansız alanlar imar yönetmeliğine göre; Bahçede yapılacak müştemilat (eklentinin), binanın taban alanı içinde sayılır. Kömürlük, odunluk,...
Kiracı Eve Zarar Verdiyse Ne Yapılabilir?
Ev sahibi olarak kiracınızın eve zarar verdiğini düşünüyorsanız, kiracıya ihtarname çekerek alacağınızı isteyebilirsiniz. Fakat bu yol sizi her zaman sonuca götürmeyebilir. Eğer kiracının eve zarar verdiğini biliyorsanız bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak hasar tespiti isteyebilirsiniz. Dava sonucuna göre de alacağınızı kiracıdan isteyebilirsiniz. Kira kontratı yaparken sözleşmeye özellikle demirbaşların...
Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?
Gayrimenkul sahibi, gerekli belgeleri hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur. Talebin hak sahibinden gelip gelmediği tespitinden sonra başvuru fişi hazırlanır ve ilgili memura yönlendirilir. Sunulan belgeler incelenerek belgelerin tam olduğu ve işlemin yapılmasına bir engel olmadığı kanaatine varıldığında, tapu harcı hesaplanır ve tahakkuk döner sermaye makbuzu talep sahibine verilerek tutarın bankaya ödenmesi istenir. Tapu...
Kentsel Dönüşümden Faydalanarak Bina Nasıl Yenilenir?
Kentsel dönüşüm kanunundan faydalanarak binanızı yenilemek istiyorsanız öncelikle, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kuruluşlardan birine müracaat etmeniz gerekir. Yetkili kuruluş gerekli teknik incelemeleri yaparak bina risk raporunu hazırlar ve bir nüshasını da bakanlığa gönderir. 10 gün içerisinde bakanlık tarafından incelenen rapor sonucunda binanızın riskli olduğu tespit edilmişse tapu dairesine bir yazı...
Müstakil Tapu Ne Demektir?
Tapular, müstakil tapu ve hisseli tapu olarak ikiye ayrılırlar. Kelime anlamı olarak müstakil, bağımsız anlamına gelir. Kadastral sınırları belli olan ve tek bir sahibi olan tapulara da müstakil tapu denir. Bir gayrimenkulün sahibinin tek olmasını ifade eder. Müstakil tapu sahibi bir şahıs olabileceği gibi tüzel bir kişilik, kamu kuruluşu, bir şirket de olabilir. Gayrimenkullerinin tasarrufu ve idaresi kendi inisiyatifindedir....
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.