Beyan Edilen Gelirden İndirilebilecek Bazı Harcamalar
Gayrimenkul alım-satım kazancından beyan edilen gelirlerden (herhangi bir gelir beyanından) indirilebilecek bazı harcamalar aşağıda sıralanmıştır: Eğitim ve sağlık harcamaları; Mükellefin kendisi, eşi ve çocukları için yapacağı eğitim ve sağlık harcamalarını beyan edilen gelirden düşürülebilir. Ancak bu harcamaların Türkiye sınırları içinde yapılmış olması, beyan edilen gelirin % 10’unu aşmaması ve gelir veya kurumlar vergisi...
Gayrimenkul Alım-Satım Değeri Hangi Fiyattan Beyan Edilmeli
Gayrimenkul alım-satım işlemi yapılacağı zaman ilgili belediyeye giderek o gayrimenkulün piyasa koşullarındaki minimum değeri olarak adlandırdığımız rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Alım-satıma konu olan gayrimenkulün alım-satım için anlaşılan fiyatı rayiç bedel tutarı kadar olabilir, bundan az veya çok olabilir. Bu alım-satım işlemi için beyan edilen tutarın değer artış kazancı ve tapu harcına esas bedelin (matrah) belirlenmesi...
Alıcı ve Satıcı Açısından Belediyeye Yapılacak Emlak Vergisi Bildirimi
Bir gayrimenkulü yıl içerisinde satın aldıysanız yıl sonuna kadar, yılın son üç ayında satın aldıysanız alım tarihinden itibaren üç ay içerisinde bağlı bulunduğunuz belediyeye emlak vergisi bildirimi yapılması gerekir. Mesela 21.04.2015 tarihinde gayrimenkul satın aldıysanız 31.12.2015 tarihine kadar, 18.11.2014 tarihinde satın aldıysanız en geç 18.02.2015 tarihine kadar belediyeye bildirimde bulunmanız gerekir. Hisseli ortaklıklarda...
Gayrimenkul Satışlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün tapudaki satış değeri; Satılan gayrimenkulün tapuda bir satış değerinin olması gerekir. Genellikle bu değer de belediyelerden alınan rayiç bedel olmaktadır. Ödenecek harç tutarı, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır. Eğer tapuda gösterilen değer, gerçek satış fiyatından düşükse ve bu durum ilerleyen zamanlarda tespit edilirse her iki tarafa da ciddi cezalar kesilir....
Gayrimenkul Alımlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün eski vergi borcunun olup olmaması; Emlak kanunu madde 30’a göre geçmiş yıllara ait vergi borçları da dahil olmak üzere alıcı ve satıcı zincirleme sorumludur. Bu da şu anlama gelir ki, satın aldığınız evin emlak vergisi borcu var ise sizden tahsil edilebilir. Bu yüzden satın almak istediğiniz gayrimenkulün emlak vergisi borçlarının sıfırlandığına dair satıcıdan makbuzları isteyiniz, hatta makbuz fotokopilerini alınız....
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.