BRÜT GELİR
Gayrimenkulün tüm işletme ve kullanımından sağlanan kira, ortakçılık ve diğer gelirlerinden oluşur. İşletme giderlerinin karşılanması için yapılan giderler dikkate alınmamalıdır. Gayrimenkulün hiçbir geliri bulunmuyorsa ya da olağandan farklı bir geliri varsa, bu durumda normal koşullarda bu gayrimenkul kira ya da icara verildiğindeki getirisi esas...
BRÜT İNŞAAT ALANI
Yapının inşa edilen bütün alanlarının toplamına denir. Bu alana aydınlıklar, avlular, hava bacaları, doğal zemine oturan teraslar, saçaklar dahil...
DÜZENLEME KÜTLESİ
Düzenleme bölgesindeki tescilli ve tescilsiz tüm parsellerin alanlarının...
BRÜT KİRA
Yürürlükteki mevzuata göre, işyeri olarak yapılan kira sözleşmelerinde, kiracı kira bedeli üzerinden %20 stopaj kesintisi yaparak, muhtasar beyanname vermek suretiyle bu kesintiyi ilgili vergi dairesine ödemekle yükümlüdür. Kiranın net olarak belirtildiği durumlarda, kiracı netten brüte giderek kira bedelini hesaplayacaktır. Brüt kira = Net kira / 0,8 . Net kirası 1.000 TL olan bir işyerinin brüt kirası 1.250...
DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP)
İmar çalışmasına tabii tutulan yerlerde kamu yararına ayrılacak alan ve tesisler (yol, meydan, yeşil alan, Pazar yeri, karakol, cami, otopark vs) için kullanılmak üzere, düzenlemeye tabi tutulan arazinin düzenlemeden önceki yüzölçümünden %40 kadar düşülebilen miktara denir. Düzenleme ortaklık payının, düzenlemeye giren parsellerden dengeli ve hakkaniyete uygun, eski ve yeni oluşan parsellerin uzaklık ve ekonomik değerleri gözetilerek...