GEÇİT HAKKI
Gayrimenkulden genel yola çıkmak için bedelsiz veya bir bedel karşılığında komşu parselden alınan yola çıkış hakkıdır. Geçit hakkı, anlaşma yoluyla sağlanamadığında mahkeme kararıyla sağlanır. Uygulamada en çok rastlanılan irtifak hakkı çeşitlerinden...
GELİR KAPİTALİZASYONU (GELİR ÇARPANI)
Bir gayrimenkul değerlemesi yapılırken o gayrimenkulden elde edilen ortalama kira gelirinin esas alınması işlemidir. Bu yöntem sürekli gelir sağlayan gayrimenkuller için kullanılabilir. Satış fiyatının kira gelirine oranı olarak tanımlanabilir. 100.000 TL değerinde ki bir dükkanın 500 TL kira getirisi olduğunu düşünürsek, 100.000/500 = 200 ay yapar. Bu da yıl olarak 200/12 = 16,6 yıl yapar. Yani kira çarpanı yaklaşık 17 yıldır ki...
GELİR ORTAKLIĞI SENEDİ
Kamuya ait baraj, santral, köprü, deniz limanı, hava limanı, telekomünikasyon sistemleri gibi gelir getiren işletmelerin, gelirine ortak olmak için halka arz edilen senetlere...
GENEL GİDERLER
Site veya apartman gibi ortak alanda yaşayan kat maliklerinin katılım göstermek zorunda oldukları bazı giderlerdir. Genel giderlerin paylaşımı istenirse kendi aralarında anlaşarak kararlaştırılabilir. Kapıcı, bahçıvan gideri, bekçi giderleri, kaloriferci, ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak yerlerin bakım ve onarım ve korum giderleri, yönetici aylığı gibi genel giderlerin bazıları eşit olarak bazılarıysa arsa payı oranında...
GENEL YOL
Genel yol, herkese açık olan ve herkesin kullanabileceği yolu ifade etmektedir. Toplu yapılaşmalardaki özel yollardan ayırt etmek için genel yol...