KAMU ORTA MALI
Devlet tarafından, herkesin veya halkın bir kısmının yararlanmasına tahsis edilen veya eskiden beri kamunun müşterek olarak yararlanmasına açık olan mallara kamu orta malı denir. Diğer kamu mallarına nazaran orta mallarının durumu biraz daha düzensizdir. Bir malın orta malı olabilmesi için ya eskiden beri insanlarca ortak kullanıla gelmiş veya idare tarafından toplumun yararlanmasına tahsis edilmiş olması gerekir. Medeni...
MAL AYRILIĞI REJİMİ
Medeni Kanun’a göre evlenme sırasında veya evlilik birliği kurulduktan sonra, eşler arasında yapılacak sözleşme ile kararlaştırılan ve eşlerin mal varlıklarının tamamen bir birinden ayrı olduğu bir mal...
KAMU HACZİ
Devlet, özel idareler ve belediyelerin alacaklarına karşılık, başkalarının gayrimenkulleri üzerinde uyguladıkları haciz işlemine denir. Kamu haczi tapu kütüğüne şerh edildikten sonra alacaklı kamu idaresinin yazılı izni olmadan gayrimenkul üzerinde hiçbir tasarrufta...
KAKS (KATLAR ALANI KATSAYISI)
Bir yapının katlar alanının imar parseli alanına oranıdır. Bu oran yüzdeyle ifade edilir. Örneğin 1000 m2’lik bir imar parselinde ön ve yan bahçe uzaklıkları çıktıktan sonra yapının oturacağı alan 150m2, Hmax ise 18,75 m (6 kat) olduğunu varsayarsak, aydınlık alanları hariç bu yapının (6 kat x 150 m2 = 900 m2) KAKS’ı 900/1000 olacaktır ve %90’la ifade edilecektir. Diğer bir değişle KAKS’ı %90 olan 6 kat izin verilen 1000 m2’lik bir...
KAL DAVASI
Kelime anlamı olarak sökme, çıkarma, koparma anlamlarına gelen Kal, hukukta Kal Davası olarak kullanılır ve izinsiz olarak başkasının arazisine yapılan (kaçak yapılan) yapıların, muhtesatın veya ekilen şeylerin temelinden kaldırılması, yıkılması, sökülmesi için açılan davalardır. Kal’ini istemek, kal talebi, binanın kal’i, yapının kal’i gibi ifadelerle de kullanılır....