KAPORA (PEY AKÇESİ)
Alıcının parasının çıkışmaması veya parayı toparlaması için biraz zamana ihtiyacı varsa, gayrimenkulün de bir başkasına satılmasını istemiyorsa, ciddiyetini göstermesi açısından güvence olarak ödediği bir ön bedeldir. Alım satım anlaşmasından vazgeçen taraf alıcı olursa ödemiş olduğu kaporayı geri alamaz çünkü bu süre zarfında satıcı, gayrimenkule gelen diğer alıcıları geri çevirecektir. Eğer satıcı vazgeçerse kaporayı geri iade eder....
MAHFUZ MEBLAĞ
Gayrimenkul sahibinin belirlediği bir bedel üzerinden saklı tuttuğu bir tutarı ilerde kullanmak üzere tapu kütüğünde bir derece oluşturacak şekilde tescil ettirmesidir. Öndeki ipotek derecesinin iptali ile de mahfuz meblağ...
KAPİTALİZASYON ORANI
Kapitalizasyon oranı, taşınmazı elde etmek için kullanılan sermayenin kullanılma hakkıdır. Piyasa kapitalizasyon oranı, taşınmazın net geliri ile gerçek satış değeri arasındaki orandır. Genellikle arazi ve bina taşınmaz yatırımlarının getiri oranı olarak bilinmektedir (1). Hesaplanma yöntemlerine göre farklı tanımları ve ifadeleri kullanılmaktadır. Aşağıda kapitalizasyon oranı ile ilgili bazı formüller verilmiştir. Taşınmaz...
MAHLULİYET KARARI
Gayrimenkul sahibinin herhangi bir mirasçısı olmadan öldüğü ve hazineden başka bir mirasçısının olmadığına dair verilen mahkeme kararına mahluliyet kararı...
KAPASİTE YÖNETİMİ
Hastane, okul, yurt ve benzeri yapıların değerlemesi yapılırken; yatak sayısı, öğrenci sayısı gibi kapasiteye yönelik kriterlerin ele alınarak değerlemede...