Emlak Vergisi Ödemesinden Kim Sorumludur?
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar için ödenecek olan emlak vergisi için bina sahibi, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binayı malik gibi tasarruf edenler mükelleftir. Normal koşullar altında binanın emlak vergisini mülk sahibi kişi öder. Ancak hem bina sahibi hem de intifa hakkı sahibi varsa, binaya ait emlak vergisi, intifa hakkı sahibine aittir. Kısacası bina vergisinin ödemekle mükellef olan kişi öncelikle intifa...
Gayrimenkul Değerlemesi Gerektiren Durumlar Nelerdir?
Gayrimenkul değerleme uzmanının değerleme raporu hazırlamasını gerektiren, gayrimenkul değerlemesi yapılması gereken ekonomik işlemler : Açık artırma, tasfiye satışları, hurda değer tespiti, Gayrimenkul satın alma, satma veya kiraya verme işlemleri, Gayrimenkul karşılığı teminatlandırılan uzun vadeli kredi alımları, Adi kiralama ve finansal kiralama (leasing) işlemlerine konu edilen gayrimenkullerin değer tespitinde, Sigorta, vergi ve...
Gayrimenkul Değerlemesi Nedir?
Bir gayrimenkulün değeri, toplumun ihtiyaçlarını karşılama kapasitesine bağlı olarak yararlılığı doğrultusunda oluşur. Gayrimenkulün dayanıklılığı, konumu, eşsizliği, arz – talep durumu, bulunduğu yerin özel yararlılığı gibi konular değerinin oluşmasına etki eden unsurlardır. Belli bir tarihteki bir gayrimenkulün imar durumu, zemin ve inşaat yapısı, konumu, ulaşım imkanı, alt yapı durumu, elde edilen gelir, parselin şekli,...
Kira Gelirinin Yanlış veya Hiç Beyan Edilmemesinin Riski Nedir?
Vergi daireleri apartman yöneticisinden veya site yöneticisinden apartman veya sitelerindeki kiralık bölümlerle ilgili bilgileri isteyebilir. Bu şekilde de elde ettikleri kira gelirinin gelir vergisini ödemeyen ev sahiplerini takip edebilmektedirler. Bu anlamda vergi daireleri yöneticilere yazı gönderirler ve yönettikleri site veya apartmanlarda ikametgah amacıyla kaç bölümün kullanıldığı, bunların kaçının kiracılar tarafından...
Harç Çeşitleri
Harç konusu 492 sayılı Harçlar Kanunu‘nda 9 başlık altında düzenlenmiştir ve tek tek belirlenmiş olan harç tarifeleri üzerinden işlemler yapılmaktadır. Yargı harçları : Kanundaki birinci kısım yargı harçlarına ayrılmıştır ve tarifelerde hangi işlemler üzerinden ne alınacağı gösterilmiştir. Mahkemelere başvurma harcı, karar ve ilam harçları, icra ve iflas harçları, celse harçları, ticaret sicili harçları gibi harçlar yer...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.