Eşe Ait Evin Aynı Zamanda İşyeri Olarak Kullanılmasında Vergilendirme
Eyl03

Eşe Ait Evin Aynı Zamanda İşyeri Olarak Kullanılmasında Vergilendirme

Ayrı bir işyeri kiralanmayıp da oturulan evin aynı zamanda işyeri olarak kullanılması söz konusu olduğunda, mülkiyetin eşe ait olması halinde emsal kira bedeli üzerinden vergi kesintisi yapılıp yapılmayacağı konusu uygulamada biraz karışıktır. Gelir Vergisi Kanunu‘nun “Emsal Kira Bedeli Esası” başlığı altındaki 73. Maddesinde ; Kiraya verilen mal ve hakların kira bedellerinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı,...

Devamını Oku
Gayrimenkul Satışında Vergilendirilmeyecek Kazançlar Nelerdir?
Eyl02

Gayrimenkul Satışında Vergilendirilmeyecek Kazançlar Nelerdir?

Arsa, arazi ve binaların (konut, işyeri) edinme tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı olarak değerlendirilmektedir. Gerçek kişiler için geçerli olan bu kural, bedelsiz olarak elde edilen gayrimenkuller için geçerli değildir. Dolayısıyla bir gayrimenkulün edinme tarihinden 5 yıl geçtikten sonra elden çıkartılması durumunda elde edilen kazanç miktarı ne olursa olsun değer artış...

Devamını Oku
Tapu Kaydından Faks ile Bilgi ve Belge İstenmesi
Eyl01

Tapu Kaydından Faks ile Bilgi ve Belge İstenmesi

Kişilerin veya kuruluşların bulundukları yerler dışındaki tapu kaydından gayrimenkul malları ile ilgili tapu senedi, ipotek belgesi, tapu kayıt örneği, evrakı müspite, tapu siciline ilişkin diğer bilgiler ile kadastro müdürlüklerinden istenilecek çap, harita örneği, ölçü krokisi gibi teknik ve diğer belgelerin istenmesi durumunda, bunların hak sahiplerine verilmesi amacıyla merkez ve taşra birimlerinde bulunan faks cihazlarının...

Devamını Oku
Çok Katlı Binaların Satışında KDV
Ağu31

Çok Katlı Binaların Satışında KDV

Tek katlı veya çok katlı bir gayrimenkul, bina olarak satıldığında gerçek bir kişiye ait ise KDV yönünden vergiye sebebiyet veren bir olay söz konusu değildir. Yani gerçek bir kişiye ait çok katlı bir binanın, bina olarak satışı KDV‘ye tabi değildir. Fakat çok katlı binadaki konutların veya işyerlerinin ayrı ayrı birden fazla defada satılması durumunda bu satışlar ticari faaliyet olarak değerlendirileceğinden dolayı KDV‘ye...

Devamını Oku
Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı Nedir?
Ağu30

Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı Nedir?

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu‘nda yapılan değişiklikle birlikte 2005 yılından itibaren emlak vergisi tutarının % 10’u kadar ayrıca taşınmaz kültür varlıklarının korunması için katkı payı ödeme zorunluluğu getirilmiştir. Emlak vergisi tutarı üzerinden ayrıca katkı payı alınmasının gerekçesi olarak da maddede “…kültür varlıklarının projelendirme, kamulaştırma, planlama ve uygulama...

Devamını Oku