Döviz Cinsinden Satılan Gayrimenkulde KDV
İnşaat firmalarının kendi adlarına yapıp sattıkları konut ve işyerleri, imal edilen mal hükmündedir. Dolayısıyla bu gayrimenkullerin satışı işlemi ticari faaliyettir ve KDV‘ye tabidir. Normalde KDV ödemesini gerektirecek durum tapuya tescil ile meydana gelmektedir. Ancak tapuya tescil edilmediği halde gayrimenkulün satılmış olması, alıcının kullanımına terk edilmiş olması gibi tasarruf hakkının devredildiği durumlarda, yani...
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 2
Talep İlkesi : Tapu siciline kayıtlı bir gayrimenkulün üzerindeki ayni hakkı etkileyebilecek herhangi bir tapu işleminin yapılabilmesi için hak sahibinin veya temsilcisinin yazılı talepte bulunması gerekir. Dolayısıyla tapu memuru kendiliğinden tapu sicilinde bir işlem yapamaz. Yapsa da tapu işlemi geçersizdir. Bir kimsenin ayni hakkı yolsuz olarak tescil edilmiş, iptal edilmiş veya değiştirilmişse ve bu sebebe bağlı olarak ayni hakkı...
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1
Birtakım ilkeler doğrultusunda düzenlenen tapu sicil sistemine 7 ilkeden bahsedebiliriz. Bunlar da : Aynilik İlkesi : Tapuya kayıt işlemi yapılırken her gayrimenkule bağımsız bir tapu kütüğü sayfasının ayrılması işlemidir. Aynilik ilkesi gereğince gayrimenkulle ilgili bütün kayıt işlemleri ayrılan bu sayfa üzerinde yapılmaktadır. Bu yöntem, gayrimenkulün hukuki durumunun kolaylıkla takip edilebilmesini sağlar. Gayrimenkul üzerindeki...
Tapu Sicili Nedir?
Tapu Sicil Tüzüğü‘nün 4. maddesine göre tapu sicili, taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil edilen ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicili sisteminde bir gayrimenkulün kaydı tutulurken her gayrimenkul için ayrı bir sayfa ayrılmaktadır. Bu sayfada da gayrimenkule ait bütün özellikler, yüzölçümü, sınırları, sahibi, gayrimenkul üzerinde varolan sınırlı...
Sermaye Şirketlerine Ayni Sermaye Konulmasında Harç Uygulaması
Ayni sermaye, nakit para yerine belli mal ve hakların şirkete sermaye olarak konmasıdır. Sermaye olarak şirketlere nakit paranın yanı sıra ayni sermaye de konabilmektedir. Uygulamada ayni sermaye olarak genellikle gayrimenkul tercih edildiği görülmektedir. Tapu harcı açısından gayrimenkulün satılması ile bir sermaye şirketine ayni sermaye olarak konması açısından bir fark yoktur. Her ikisi de gayrimenkulün devri veya kazanımı anlamına...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.