Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 2
Eyl18

Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 2

Yeniden İktisap Nedeniyle Tahliye : Gayrimenkulün yeni sahibi olan kişinin kendisi, eşi veya çocuklarının konut veya işyeri ihtiyacı sebebiyle, gayrimenkulün elde edilme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya noter aracılığıyla ihtar çekerek bu durumu bildirir ve 6 ay sonra da tahliye davası açabilir. Gayrimenkulün yeni sahibi, eski sahip ile kiracının yapmış olduğu sözleşmenin bitiş tarihini takip eden bir ay içerisinde dava...

Devamını Oku
Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1
Eyl17

Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1

Türkiye’deki mevcut kanunlarımız ağırlıklı olarak kiracılardan yanadır. Tabi ki mal sahiplerinin de hakları vardır. Kiracıların tahliye edilmesine yönelik mal sahiplerinin yapabilecekleri konular aşağıda sıralanmıştır. Unutulmamalıdır ki bahsedilen tahliye şekillerinde iyi niyet ve gerçekçilik aranmaktadır : Tahliye Taahhüdü Nedeniyle Tahliye : Noter tarafından düzenlenmiş ve koşulları yerine getirilmiş, bir kimsenin baskı...

Devamını Oku
Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi için Gerekli Belgeler
Eyl16

Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi için Gerekli Belgeler

Veraset yoluyla veya karşılıksız olarak elde edinilen mallar sebebiyle verilecek olan veraset ve intikal vergisi beyannamesinin yanı sıra ilgili vergi dairesine, malların çeşidine göre verilmesi gereken diğer belgeler : Veraset ilamı yani mirasçılık belgesi aslı veya onaylı örneği(Sulh Hukuk Mahkemelerinin yanı sıra noterliklerden de alınabiliyor), Vasiyetname, miras sözleşmesi, Vefat eden kişi ticaret ile uğraşıyorsa ticari bilanço...

Devamını Oku
Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almaları
Eyl15

Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almaları

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal elde etmesi ile ilgili olarak en son 3 Mayıs 2012’de Tapu Kanunu Madde 35’te yapılan değişiklik ile karşılıklılık şartı (mütekabiliyet şartı) aranması uygulamasına son verilmiştir. Yabancı kişiler, Türkiye’de gayrimenkul ve sınırlı ayni hak elde edip edemeyeceklerini ülkelerindeki Türkiye Büyükelçiliklerinden, Başkonsolosluklarından veya Türkiye’deki kendi ülkelerinin...

Devamını Oku
Tapuda Yapılan Düzeltme İşlemi için Alınan Ödemeler
Eyl14

Tapuda Yapılan Düzeltme İşlemi için Alınan Ödemeler

Tapu dairesinde yapılacak bir düzeltme işlemi (tashih) için Harçlar Kanunu‘na ekli (4) sayılı tarifenin 13.c pozisyonu gereğince 2015 yılı için geçerli olmak üzere 89,50 TL harç ve döner sermaye ücreti tahsil edilir. Fakat Tapu Sicil Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlükleri’nin sebep olduğu hatalar için Harçlar Kanunu Madde 59’un c bendinde belirtildiği üzere harç alınmadan düzeltme işlemi yapılır. Bu işlemlerden döner...

Devamını Oku