Geçit Hakkı Elde Etmede Zorunluluk Koşulu
Geçit hakkı, umumi yola çıkmak için verilebilir. Medeni Kanun Madde 747’ye göre genel bir yola çıkmak için yeterli bir yolun olmaması gerekir. Yani genel yol ile hiçbir bağlantının olmamasının yanı sıra mevcut bağlantının yetersiz olması halinde de geçit hakkı istenebilir. Ayrıca zorunlu geçit hakkı sadece yol için verilir. Yani bir kimse nehir yoluna veya demiryoluna çıkmak için geçit hakkı talebinde bulunamaz. Mevcut olan...
Ticari Gayrimenkul Teslimlerinde KDV Oranı
Bir işletme aktifine kayıtlı olan veya ticari bir işletmeye ait olmasa bile ticari faaliyet kapsamında teslimi yapılan veya müzayede alanında satışı yapılan arsa ve araziler ile işyeri vasfındaki gayrimenkuller net alan hesabına bakılmaksızın % 18 KDV oranına tabidir. Ayrıca 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına göre KDV konusuna giren bir işlem kapsamında (bir işletmeye ait olması, ticari faaliyet kapsamında teslimi, müzayedede...
Gayrimenkul Teslimlerinde Uygulanan KDV Oranları
Gayrimenkul teslimlerinde uygulanacak olan KDV oranı, gayrimenkulün işyeri, arsa veya konut olmasına göre değişir. Konutlara da 150 m2‘nin altında olup olmamasına göre ve büyükşehir sınırları içerisinde olup olmamasına göre değişir. 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile “Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Karar”ın ekli (I) sayılı listenin 11, 12 ve 13. maddesinde...
Net Alanla İlgili Özellikli Durumlar
İki katlı bir evin iki katı da ayrı ayrı kullanılabilecek durumda ise net alan hesabında her kat ayrı ayrı hesaplanır. Her iki kat birbirini tamamlayıcı ve birbirine bağlı ise, yani dubleks ise net alan hesabında iki katın toplam alanı dikkate alınır. Konut satışlarındaki KDV uygulamasında her bağımsız bölüm, kat ve bina ayrı ayrı değerlendirilir. İlke olarak bahçeli evlerin satışında hesaplanacak olan net alanda, bahçe gözönünde...
KDV Uygulamasında Net Alan Tanımı
9 Seri No’lu KDV Genel Tebliğine göre net alan ifadesi faydalı alanı ifade etmektedir. Faydalı alanla kastedilen ise konut içerisindeki duvarlar arasında kalan temiz alanlardır. Net alan hesabında her bağımsız birim ayrı ayrı dikkate alınır. Kömürlük, balkon, asansör boşluğu, garaj gibi yerler konutlardan ayrı olarak kullanılamayacağından net alan hesabında gözönünde bulundurulur. Ekmek fırını, samanlık, ahır, odunluk gibi...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.