İnşaat Yaparken Komşu Taşınmazlara Zarar Vermemek
Kas07

İnşaat Yaparken Komşu Taşınmazlara Zarar Vermemek

Medeni Kanun madde 738’de: “Malik, kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara, onların topraklarını sarsmak veya tehlikeye düşürmek ya da üzerlerindeki tesisleri etkilemek suretiyle zarar vermekten kaçınmak zorundadır. Komşuluk hukuku kurallarına aykırı yapılar hakkında taşkın yapılara ilişkin hükümler uygulanır” denmektedir. Medeni Kanun madde 739’da ise: “Kazı ve yapılarda uyulması gerekli kurallar özel...

Devamını Oku
Çift Tapu Varsa Ne Olur?
Kas06

Çift Tapu Varsa Ne Olur?

Tapu kütüğü düzenine uygun olarak tapulama ve kadastro faaliyetlerine başlandıktan sonra çift tapu olaylarına rastlamak her ne kadar nadir olsa da, böyle bir olumsuz ihtimali önlemek için Kadastro Kanunu madde 22’de şöyle bir kural konmuştur: “Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tabi...

Devamını Oku
Sahte Vekaletname – Tapu İptali Davası
Kas05

Sahte Vekaletname – Tapu İptali Davası

ÖZET: Sahte vekaletname ile mülkiyetinin devri (nakli) sağlanan taşınmaza ilişkin tapunun iptali için açılacak davada kural olarak, tapu kayıt malikinin yan tutulması (husumet tevcihi) gerekir. Ayrıca noterin yan tutulmasında, yasal zorunluluk yoktur. (1086 s HUMK. m. 38) (6100 s. HMK m. 50,51) Taraflar arasında görülen, tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, yasal süre...

Devamını Oku
Geçit Bedeli – Geçit Hakkı Davası
Kas04

Geçit Bedeli – Geçit Hakkı Davası

ÖZET: 1- Geçit ihtiyacının nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı geçit hakkı isteyen taşınmaz malikinin sübjektif durumuna ve kişisel arzularına göre değil, objektif esaslara göre belirlenmelidir. 2- Daha önce üzerinde geçit kurulmak suretiyle genel yola bağlanmış bir taşınmaz varsa, diğer koşullarla çelişmediği sürece bu seçenekten de yararlanılmalıdır. 3- Daha önce üzerinde başka bir parsel lehine geçit hakkı kurulmak suretiyle...

Devamını Oku
Kamuya Ait Taşınmaz Satışı
Kas03

Kamuya Ait Taşınmaz Satışı

Devlet, çeşitli sebeplerle zaman zaman taşınır veya taşınmaz mal satar. Bu nedenlerden bazıları; gelir elde etme isteği, tasfiye etme isteği, toprak piyasasını düzenleme v.s. gibi bazı ekonomik ve sosyal amaçlardır. Devlet mallarının satışı, 1050 sayılı Muhasebe-i Umumiye Kanunu çerçevesinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu kanunun 74. Maddesi gereğince çıkartılan 26.122.1984 tarihli yönetmeliğe göre yapılır. Ayrıca bazı özel...

Devamını Oku