Arsanın kat karşılığı satışında 2 farklı şekilde anlaşma yapılabilir.
- Kat karşılığı modeli : Yapılan yapı üzerindeki inşaatın metrekaresi üzerinden (konut veya ticari veya konut + ticari) mal sahibine düşen yüzdenin, inşaat bittikten sonra mal sahibine toplu olarak verilmesidir.
- Gelir paylaşımı : Toplam beklenen proje cirosu üzerinden, mal sahibine düşen miktarın, satış tamamlanıp paranın tamamı tahsil edildikten sonra nakit olarak ödenmesidir.
Mal sahibi için iki modelin de avantajları ve dezavantajları vardır.
- Kat karşılığı modelinin avantajı, dairelerin tapularının alınacak olmasıdır. İlerde bölge değerlenirse mal sahibine de bu yansımış olur ve istediği zaman dairelerini satıp elden çıkarabilir. Dezavantajı ise, daire veya ticari bir gayrimenkul satışında olduğu gibi, mülkünü istediği zaman nakde çevirememe riskidir.
- Gelir paylaşımı bu riskleri ortadan kaldırır ve elinize tapu yerine nakit geçer. Satıştan elde edilecek olan gelirden mal sahibine anlaşılan miktar üzerinden nakit verilir ancak bunun dezavantajı, müteahhit bu satışı tamamlar ve ne zaman istediği ciroya ulaşırsa o zaman mal sahibine kendi payını öder.