Sabit olmayan ve taşınabilir nitelikteki seralar, arzın bütünleyici parçası olarak kabul edilemez. Bu nedenle satışına karar verilen taşınmazın satış bedelinin oran kurulmadan, tapudaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 684, 698, 699)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paylaşma davasına dair karar davalılardan R. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkeme satış karar vermiş, hüküm davalı R. vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekilleri tarafların müşterek malik oldukları dava konusu taşınmazın aralarında anlaşma yoluyla aynen taksim ve satışı mümkün olmadığından paydaşlığın satılarak giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ise taksim suretiyle paydaşlığın giderilmesini savunmuştur.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmaz üzerinde mevcudiyeti keşfen tespit olunan plastik seraların bulunduğu anlaşılmaktadır. 5.11.2002 tarihinde bilirkişilerce düzenlenen raporda bu plastik seraların ve ekipmanlarının başka bir yere taşınabileceği, taşıma esnasında malzemede değer kaybı oluşmayacağı belirtilmiştir. Sabit olmayan ve taşınabilir nitelikteki seralar Türk Medeni Kanun’un 684. maddesi kapsamında arzın bütünleyici parçası olarak kabul edilemez. Bu nedenle satışına karar verilen taşınmazın satış bedelinin oran kurulmadan tapudaki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken, bundan zühul ile yazılı şekilde oran kurulması ve satış bedelinin bu oranlara göre dağıtılmasına karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir. Hükmün BOZULMASINA, (Y. 6.HD. 11.10.2003 T. 8206 E. 8243 K.)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.