Gayrimenkul almaya karar verdiğinizde öncelikle tahkikat raporu istenir ve vergi borcu olup olmadığı, ipotek veya haciz gibi şerhler olup olmadığına bakılır. Gayrimenkulün üzerinde devlete bir borç ve satılamaz kaydı varsa zaten alınamaz. Emlak vergi borcu ödenmeden satışın yapılması mümkün olmadığı için satıcının öncelikle bu borcu sıfırlaması gerekir.
İpotekli, hacizli bir gayrimenkulü satın alabilirsiniz. Böyle bir mülkü alırken, ödeyeceğiniz paradan borcun tutarını düşerek ödeme yapar, kestiğiniz tutarla da ipotek veya hacizi ödeyerek kaldırabilirsiniz.