KAKS (KATLAR ALANI KATSAYISI)

Nizam TUTUCU - Haz 29, 2015 in Emlak ve Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü, K | 0 Yorum

Bir yapının katlar alanının imar parseli alanına oranıdır. Bu oran yüzdeyle ifade edilir. Örneğin 1000 m2’lik bir imar parselinde ön ve yan bahçe uzaklıkları çıktıktan sonra yapının oturacağı alan 150m2, Hmax ise 18,75 m (6 kat) olduğunu varsayarsak, aydınlık alanları hariç bu yapının (6 kat x 150 m2 = 900 m2) KAKS’ı 900/1000 olacaktır ve %90’la ifade edilecektir. Diğer bir değişle KAKS’ı %90 olan 6 kat izin verilen 1000 m2’lik bir imar parseli üzerinde toplam 900 m2 kullanım alanlı bir yapı yapılabilir.